地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

二季度主要城市地价温和上行 下半年增速有望趋稳

经济参考报 2017年07月19日 10:50

  二季度百城地价总体上行 下半年有望趋稳

  17日,中国土地勘测规划院城市地价动态监测组发布的2017年第二季度全国主要城市地价监测报告显示,二季度全国地价总体水平保持温和上行,住宅地价环比、同比增速上升,仅商服地价环比增速放缓。

  根据城市地价动态监测组针对全国范围105个主要监测城市的土地市场交易数据统计,二季度,全国主要监测城市地价总体水平为3946元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为7088元/平方米、6200元/平方米和793元/平方米。

  从地价环比增速来看,二季度全国主要监测城市商服地价环比增速为1.01%,比上一季度放缓0.15个百分点;综合、住宅、工业地价环比增速依次为1.70%、2.65%、0.73%,较上一季度分别上升了0.30、0.59、0.11个百分点。总体来看,本季度住宅地价较快增长,综合、商服地价增速温和,工业地价变化平稳。

  此外,各用途地价同比增速较上一季度均呈上升态势。二季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增速依次为6.19%、4.16%、9.44%、2.74%,较上一季度分别上升0.42、0.40、0.72、0.01个百分点。其中,住宅地价增长较快,综合地价保持低速增长,商服地价增速温和,工业地价平稳波动。

  分类型城市来看,各线城市住宅地价环比增速均有所上升,商服地价环比增速以缓为主。就住宅地价而言,一线城市、环京及珠三角部分城市的地价增速仍处于高位运行,二三线城市的地价增速处于较快增长,三线城市上升态势较为明显。一线城市当中,北京、上海、广州住宅地价环比增速均超过3.0%,属于快速增长。同比来看,四大城市综合、住宅地价同比增速均超过10%,处于高位运行。

  值得一提的是,二季度,为了进一步抑制资产价格泡沫,防范市场风险,金融监管部门收紧了对房地产企业的开发贷款、委托贷款、公司债、股权融资、资管计划等融资措施的管控,企业融资渠道全面收窄,房地产开发投资增速有所回落。

  城市地价动态监测组相关分析人士认为,综合来看,在2016年上半年房地产市场供需两端经历了一轮加杠杆周期的背景下,2017年上半年房企到位资金同比增长,信贷收紧对企业需求端的抑制作用尚有滞后。在主要城市土地市场中企业拿地需求依然旺盛,带动房地产用地价格增速上扬。

  针对下半年房地产市场的运行趋势。该人士认为,“在热点城市高位趋稳、部分中小城市去库存加速的情况下,调控政策向三四线城市蔓延。政策持续深化下,流动性受到严格监管而收缩,供需双向预期将进行适应性调整,趋于理性。基于这些背景,下半年热点城市住宅地价增速有望趋稳”。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt融创江南融府
融创江南融府 3室2厅 建面104平
87
tt融创滨江壹号
融创滨江壹号 3室3厅 建面103平
103
tt洋世达南滨特区
洋世达南滨特区 3室2厅 建面173平
252
tt富力城二期
富力城二期 2室2厅 建面85平
70
tt中亿阳明山水
中亿阳明山水 2室2厅 建面103平
138
tt融创江南融府
融创江南融府 2室2厅 建面80平
71
tt金茂国际生态新城
金茂国际生态新城 5室3厅 建面280平
348
tt龙湖香樟林
龙湖香樟林 独栋 建面366平
1200
tt中渝山顶道国宾城
中渝山顶道国宾城 独栋 建面805平
1360
tt融创白象街商铺
融创白象街商铺 商业街商铺 建面21平
121

你可能感兴趣的小区

中迪广场商铺
中迪广场商铺 50746 元/平
售1148套 九龙坡 杨家坪
绿地保税中心
绿地保税中心 12444 元/平
售957套 江北 寸滩
熊猫公馆商铺
熊猫公馆商铺 39905 元/平
售873套 渝中 解放碑
融创康桥融府
融创康桥融府商铺 35717 元/平
售802套 渝北 照母山
紫御江山
紫御江山 17704 元/平
售642套 江北 北滨路
您还可能感兴趣的小区: 融创国博城 | 融创国博城商铺 | 融创白象街商铺 | 绿地保税中心写字楼 | 滨江壹号 | 龙湖春森彼岸
联系人[0/0]
您有 条未读消息