地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

中国多地土拍租赁地高频亮相 高价地“谢幕”自持“兴起”

中国新闻网 2018年01月10日 09:28

  新年伊始,南京土拍市场动作频频。所挂地块,被清一色标注上“租赁住房用地”。

  据南京市国土资源局土地出让公告,南京土拍新年“第一挂”的5幅住宅类用地,总面积达17.95公顷,预计可建租赁住房38.52万平方米。

  过去南京也曾推出“自持”地块,不过规则已悄然改变。在过往的南京土拍中,推出的“自持”地块有所设定:若该地块拍出最高限价,开发商将被要求“自持”。这次南京推出的5幅地,没有预设前提,一经推出就要求开发租赁住宅。

  “在一次土拍中全部推出纯作‘租赁住房用地’的地块,这在南京是第一次。这些地块楼面价都比较低。新年新举措,可谓今年土地市场的‘风向标’。”南京工业大学副教授吴翔华对记者说。

  “只租不售”成了土拍市场关键词。在中国不少城市土地竞拍中,租赁地块以高热频率“亮相”。

  中原地产统计,至2017年底,全国超过10个城市成交了租赁类土地,测算供应量超8万套。北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等城市启动租赁土地供应“加速”模式。

  “自持”地块“多点开花”,与中国各地频繁释放的政策红利不无关系。“租购并举”、“租购同权”……中原地产数据显示,近一年多来,全国超12个省区50个城市出台了涉及租赁的政策内容。

  “最直接有效的政策,依然是直接的土地供应”,中原地产首席分析师张大伟认为,租赁土地的房源供应,将对租住市场起到“稳定器”作用,效应将从今年起逐步放大;效力大小取决于房源充沛程度。

  一些专家认为,“自持地”出现是政策向租赁市场倾斜的导向,也是为进一步抑制高价地诞生。

  过去习惯了“只盖房子”的开发商,如今面临“身份”转型。2016年以来,万科、龙湖、旭辉、远洋、碧桂园、朗诗等房企自己先做了“房东”,进入长租公 寓领域“蓝海”。

  地产“大佬”们持续对租住市场喊话“发力”。去年,万科集团董事会主席、首席执行官郁亮提出万科“新定位”,计划成为“全球领先的住房租赁企业”;SOHO中国董事长潘石屹也在杭州、南京等二线城市“踩点”,开拓SOHO3Q共享办公租赁业务。

  这些新动向,在中国房地产业协会会长刘志峰看来是顺应潮流,“中国传统房地产业发展模式已无法适应时代需要。实现传统地产向新兴地产升级转型,单一土地开发模式需要转向全产业链开发模式,传统房地产开发商也要向城市配套运营商、服务商转变。”(完)

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt协信天骄星城
协信天骄星城 3室2厅 建面87平
83
tt北京城建云熙台
北京城建云熙台 2室2厅 建面89平
82
tt融创江南融府
融创江南融府 4室2厅 建面123平
120
tt融创白象街商铺
融创白象街商铺 商业街商铺 建面166平
1450
tt寰宇天下
寰宇天下 3室2厅 建面211平
366
tt新鸥鹏教育城
新鸥鹏教育城 3室2厅 建面91平
168
tt高盛创富中心
高盛创富中心 1室1厅 建面65平
76
tt江山名门商铺
江山名门商铺 临街门面 建面67平
136
tt复地花屿城商铺
复地花屿城商铺 住宅底商 建面30平
52
tt融创康桥融府
融创康桥融府 1室1厅 建面36平
40

你可能感兴趣的小区

融创国博城
融创国博城 10895 元/平
售662套 渝北 悦来
熊猫公馆商铺
熊猫公馆商铺 39905 元/平
售598套 渝中 解放碑
国兴北岸江山
国兴北岸江山 13692 元/平
售354套 江北 北滨路
中迪广场商铺
中迪广场商铺 50746 元/平
售339套 九龙坡 杨家坪
协信公馆
协信公馆 21839 元/平
售295套 渝中 一号桥
您还可能感兴趣的小区: 长嘉汇 | 融创国博城商铺 | 高盛创富中心 | 融创康桥融府 | 鎏嘉码头 | 力帆红星国际广场
联系人[0/0]
您有 条未读消息