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国家统计局:11月份热点城市新建商品住宅价格降温

中国经济网 2017年12月19日 11:51

  国家统计局12月18日发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平;二三线城市房价环比略有上涨。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

  数据显示,70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市房价环比略有上涨。

  刘建伟说,初步测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

  70个大中城市中, 与上月相比新建商品住宅价格涨幅最多的是乌鲁木齐,上涨 1.9%,湛江、桂林、西宁、昆明、呼和浩特、银川、丹东等城市新建商品住宅价格环比涨幅也均等于或超过1.0%。北京上海新房价格环比持平,广州、深圳则均是下降。

  数据还显示,70个大中城市中一线和三线城市房价同比涨幅继续回落。

  刘建伟分析称,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落,11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

  当前,全国房地产市场总体平稳。传统热点城市在调控政策之下降温明显,一些二三四线城市则稳中微涨。对于房地产调控可能会对经济造成一些影响的担忧,国家统计局新闻发言人毛盛勇回应称,整体来看,一方面热点城市或者说主要城市的房价上涨局面得到了控制,另一方面,商品房成交、投 资保持一定增长,说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的,说明调控取得了成效,风险也得到了初步控制。

  中原地产首席分析师张大伟分析称,回顾即将过去的2017年,房地产市场调控政策发布密集,众多城市出台调控政策,一些城市更是连续出台。同时,今年继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,住建部等部门进行价格联合检查。2017年,房地产政策还有一项重要内容是建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,住房租赁在很多城市得以快速启动发展。

  日前召开的中央政治局会议强调,“加快住房制度改革和长效机制建设”是2018年要着力抓好的重点工作之一,要“力争取得明显成效”。这意味着明年我国在长效机制建设上将迈出实质步伐,“住有所居”的目标落实将“掷地有声”。

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