地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

特色小镇进入规范发展阶段 或成房企转型“上岸点”

证券日报 2017年12月26日 09:15

  作为新型城镇化与经济转型升级的重要突破口,特色小镇建设的热潮席卷整个房地产行业。截至目前,住建部已公布两批、共403个特色小镇。

  虽然特色小镇在近两年时间得到快速发展,然而在推进过程中,一些发展问题也随之而来,有些地区甚至存在政府债务风险加剧和房地产化的苗头。基于此,12月4日住建部等四部委联合发布《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》,并提出“坚持产业建镇,防止千镇一面和房地产化”。

  易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,此次发布的政策明确了一个思路,即特色小镇不是简单的房地产建设的概念,而是一个综合的全方位发展的概念。所以从地产开发的角度来看,房企不能有各类圈地的考虑。

  北京荣邦瑞明投 资管理有限责任公司合伙人杨涛在接受《证券日报》记者采访时表示,对于房地产开发商来说,传统的买地、卖房模式已难以为继,但以资源整合为基础的城市运营却成为其谋求战略升级、拓展新增长级的方向。一方面,城市运营项目运作流程因跨越“土地一级开发”、“二级房地产开发”和“三级产业联动”的项目整个生命周期,在各环节上均能给予政府部门较大支持,因此能获得普通开发商无法企及的诸多优惠。另一方面,城市运营商的角色也使其在一定程度上具备了土地生产资料定制化和土地定向供应的话语权。

  “最为重要的是,转型城市运营商,也有助于他们打通融资渠道,尤其是PPP模式的推广,使其在原有的二级开发贷、基金融资的基础上,增加了PPP项目融资渠道。”杨涛认为,在房地产行业发展面临“天花板”的背景下,房地产企业势必要走向转型升级之路。建设特色小镇或成为房地产企业转型的一个“上岸点”。

精品推荐

更多>
tt融创春晖十里商铺
融创春晖十里商铺 住宅底商 建面40平
81
tt卓越中寰
卓越中寰 1室1厅 建面31平
55
tt两江中迪广场商铺
两江中迪广场商铺 住宅底商 建面20平
70
tt鎏嘉码头
鎏嘉码头 1室1厅 建面73平
85
tt龙湖弗莱明戈
龙湖弗莱明戈 3室2厅 建面150平
300
tt协信城立方
协信城立方 1室0厅 建面26平
24
tt协信城立方
协信城立方 1室1厅 建面26平
24
tt中迪广场商铺
中迪广场商铺 商业街商铺 建面121平
345
tt融创玫瑰园
融创玫瑰园 独栋 建面820平
1590
tt东原世界时
东原世界时 1室1厅 建面47平
105

你可能感兴趣的小区

中迪广场商铺
中迪广场商铺 48532 元/平
售2049套 九龙坡 杨家坪
融创滨江壹号
融创滨江壹号商铺 33240 元/平
售1713套 沙坪坝 双碑
两江中迪广场
两江中迪广场商铺 33738 元/平
售1473套 渝北 汽博中心
奥园城市天地
奥园城市天地商铺 25924 元/平
售1294套 南岸 茶园新区
融创春晖十里
融创春晖十里商铺 22506 元/平
售1289套 大渡口 九宫庙
您还可能感兴趣的小区: 东原世界时 | 华南城灯饰广场 | 融创欧麓花园城商铺 | 北大资源燕南 | 鎏嘉码头 | 葛洲坝微客公馆
联系人[0/0]
您有 条未读消息