地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

上市房企究竟活得怎么样 前三季销售数据一看便知

上海证券报 2018年10月11日 09:51

  截至10月10日,已有23家上市房企公布今年前三季度销售业绩。23家房企合计销售30096.25亿元,同比增长34.92%。克而瑞统计的百强房企前三季度整体销售规模近7万亿元,同比增长39.6%。

  业内人士认为,尽管房企销售仍有增长,但增速下降也是事实。在目前调控政策持续、融资环境趋紧、行业分化格局加剧的背景下,四季度房企应加大货量供应、加速销售去化及回款。同时,投 资需保持相对谨慎,将杠杆率控制在合理水平。

  10月9日晚间,万科A与金地集团同时披露最新的销售业绩。万科A今年1月至9月累计实现合同销售金额4315.5亿元,较2017年同期增长8.95%。金地集团今年前三季度累计签约金额1060.9亿元,同比增长3.39%。金地集团同时披露,10月至11月拟新推或加推广州壹粤府、广州白云仰云、广州香山湖、广州兰亭盛荟等52个项目。

  金地集团加速推盘只是众多房企为求回笼资金以保障现金流的一个缩影。房企前三强中万科喊出“活下去”,碧桂园明确提出“控速”,恒大则将在售楼盘“打折”。以往房企拼抢激烈的土地市场上,地块流拍的数量也在增加。

  事实上,随着房地产调控的逐步深入,其政策效果及影响正在显现。从9月份的情况来看,市场已悄然发生变化。越来越多的买房者开始驻足观望,新盘、网红盘从以前的争相认 筹、一号难求,到现在可以挑挑捡捡,不再排队抢购。随着全民摇号“潮水”退去,中签者反而开始担心是否会被套牢。

  就市场整体表现而言,从新增供应来看,9月新增供应同比、环比持续小幅增长,一线城市同比激增40%,二、三线城市环比涨多跌少。克而瑞监测的数据显示,9月,29个重点城市供应量同比、环比分别增长6%和12%。随着四季度的到来,房企将明显加大推案力度,供应量有望升至较高水平。

  从市场成交来看,9月市场整体稳中微降,一线城市同比增长44%,二、三线城市市场热度小幅回落。克而瑞监测的数据显示,9月,29个重点城市成交量同比、环比均小幅微跌。在供应明显放量的前提下,成交持续低迷,市场热度下降。

  受成交回落影响,9月近七成城市的库存量小幅回升,南京、武汉、重庆环比上涨最为明显,其余城市涨幅均不超过10%。除北京、上海、济南、长春、无锡、福州外,其余重点城市商品住宅消化周期环比显著拉长。

  从房企表现来看,2018年前三季度,百强房企中规模房企数量较前两年进一步提升。截至9月末,千亿房企数量达到18家,已超过2017年全年17家的水平。克而瑞预计,全年千亿房企数量有望超过30家。

  易居企业集团CEO丁祖昱认为,在融资收紧、短期偿债压力增加、预期项目去化率下降的情况下,四季度房企将继续加大货量供应。一方面,一些今年以来受限价影响,延迟入市的项目将在四季度大量入市,相关企业业绩将受益增长。另一方面,也会有更多房企选择以价换量,通过降低预售价格加速项目入市,保证去化,高周转策略在保质量的前提下,仍然是目前企业的首选。

精品推荐

更多>
tt蓝光水岸公园
蓝光水岸公园 2室2厅 建面102平
96
tt鎏嘉码头
鎏嘉码头 1室1厅 建面60平
150
tt融创欧麓花园城商铺
融创欧麓花园城商铺 商业街商铺 建面67平
133
tt国际社区海悦府
国际社区海悦府 4室2厅 建面151平
260
tt融创滨江壹号商铺
融创滨江壹号商铺 住宅底商 建面64平
210
tt鎏嘉码头写字楼
鎏嘉码头写字楼 甲级 建面69平
97
tt金科天宸
金科天宸 3室1厅 建面62平
65
tt融创欧麓花园城商铺
融创欧麓花园城商铺 商业街商铺 建面42平
108
tt鎏嘉码头写字楼
鎏嘉码头写字楼 甲级 建面56平
151
tt融创康桥融府商铺
融创康桥融府商铺 临街门面 建面45平
220

你可能感兴趣的小区

融创滨江壹号
融创滨江壹号商铺 27739 元/平
售5587套 沙坪坝 双碑
两江中迪广场
两江中迪广场商铺 33369 元/平
售4495套 渝北 汽博中心
中迪广场商铺
中迪广场商铺 46591 元/平
售3828套 九龙坡 杨家坪
融创欧麓花园
融创欧麓花园城商铺 21130 元/平
售3718套 南岸 茶园新区
融创春晖十里
融创春晖十里商铺 20977 元/平
售2905套 大渡口 九宫庙
您还可能感兴趣的小区: 奥园城市天地商铺 | 华南城灯饰广场 | 金科天宸商铺 | 千集汇农贸批发市场 | 和泓文华府 | 融创江南融府商铺
联系人[0/0]
您有 条未读消息